{"id":1294,"date":"2023-08-19T14:00:55","date_gmt":"2023-08-19T17:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/?p=1294"},"modified":"2023-08-24T11:42:08","modified_gmt":"2023-08-24T14:42:08","slug":"tjrn-construtora-deve-restituir-valores-arcados-com-iptu-e-taxa-condominial-de-cliente-que-recebeu-imovel-com-atraso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/?p=1294","title":{"rendered":"TJRN – Construtora deve restituir valores arcados com IPTU e taxa condominial de cliente que recebeu im\u00f3vel com atraso"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Os desembargadores que integram a 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN mantiveram, em parte, senten\u00e7a inicial, proveniente da 2\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Parnamirim, a qual determinou que uma construtora restitua, a uma cliente, eventuais valores arcados a t\u00edtulo de IPTU e taxa condominial, antes da entrega das chaves do im\u00f3vel e a devolver, de forma simples, a parcela paga pela autora a t\u00edtulo de \u201cTaxa de assessoria imobili\u00e1ria\u201d.<\/p>\n

Contudo, o \u00f3rg\u00e3o julgador acolheu o argumento da empresa, de que haveria uma \u201cclara dissocia\u00e7\u00e3o entre o pedido e o dispositivo sentencial\u201d, vez que n\u00e3o houve requerimento para devolu\u00e7\u00e3o\/pagamento dos \u201cjuros de obra\u201d.<\/p>\n

\u201cDesta forma, o dispositivo da senten\u00e7a deve ser readequado quanto a este ponto\u201d, destaca o desembargador Jo\u00e3o Rebou\u00e7as, relator do recurso. De acordo com a decis\u00e3o, no que diz respeito ao pagamento do IPTU e outros tributos e taxas, entende-se que a obriga\u00e7\u00e3o de pagar os impostos referentes ao im\u00f3vel \u00e9 do seu propriet\u00e1rio.<\/p>\n

No entanto, tais despesas somente devem incidir a partir da efetiva entrega da unidade habitacional, n\u00e3o sendo cab\u00edvel a sua cobran\u00e7a antes.<\/p>\n

\u201cEm casos semelhantes envolvendo o tema debatido – atraso na entrega de bem im\u00f3vel – o adquirente faz jus ao recebimento de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais (pela ineg\u00e1vel les\u00e3o \u00e0 expectativa da obten\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, direito de relev\u00e2ncia fundamental protegido pela Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988)\u201d, enfatiza o relator, ao ressaltar, contudo, que a quest\u00e3o n\u00e3o \u00e9 caso de nulidade da senten\u00e7a, mas t\u00e3o somente de readequa\u00e7\u00e3o do seu dispositivo.<\/p>\n

Fonte: Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de Rio Grande do Norte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os desembargadores que integram a 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN mantiveram, em parte, senten\u00e7a inicial, proveniente da 2\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Parnamirim, a qual determinou que uma construtora restitua, a uma cliente, eventuais valores arcados a t\u00edtulo de IPTU e taxa condominial, antes da entrega das chaves do im\u00f3vel e a devolver, de forma simples, a parcela paga pela autora a t\u00edtulo de \u201cTaxa de assessoria imobili\u00e1ria\u201d. Contudo, o \u00f3rg\u00e3o julgador acolheu o argumento da empresa, de que haveria uma \u201cclara dissocia\u00e7\u00e3o entre o pedido e o dispositivo sentencial\u201d, vez que n\u00e3o houve requerimento para devolu\u00e7\u00e3o\/pagamento dos \u201cjuros de obra\u201d. \u201cDesta forma, o dispositivo da senten\u00e7a deve ser readequado quanto a este ponto\u201d, destaca o desembargador Jo\u00e3o Rebou\u00e7as, relator do recurso. De acordo com a decis\u00e3o, no que diz respeito ao pagamento do IPTU e outros tributos e taxas, entende-se que a obriga\u00e7\u00e3o de pagar os impostos referentes ao im\u00f3vel \u00e9 do seu propriet\u00e1rio. No entanto, tais despesas somente devem incidir a partir da efetiva entrega da unidade habitacional, n\u00e3o sendo cab\u00edvel a sua cobran\u00e7a antes. \u201cEm casos semelhantes envolvendo o tema debatido – atraso na entrega de bem im\u00f3vel – o adquirente faz jus ao recebimento de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais (pela ineg\u00e1vel les\u00e3o \u00e0 expectativa da obten\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, direito de relev\u00e2ncia fundamental protegido pela Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988)\u201d, enfatiza o relator, ao ressaltar, contudo, que a quest\u00e3o n\u00e3o \u00e9 caso de nulidade da senten\u00e7a, mas t\u00e3o somente de readequa\u00e7\u00e3o do seu dispositivo. Fonte: Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de Rio Grande do Norte<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[652,648,403,387,650,254,651,273,36,649],"class_list":["post-1294","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria","tag-atrasonaentregaimovel","tag-clientes","tag-construtora","tag-direitoimobiliario","tag-iptu","tag-restituicao","tag-taxas","tag-tjrn","tag-tjrs","tag-valorescobrados"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1294"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1294\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1304,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1294\/revisions\/1304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}