Voc\u00ea sabia que ao adquirir um im\u00f3vel, al\u00e9m do valor da compra, voc\u00ea tamb\u00e9m precisa pagar o ITBI?<\/p>\n
Mas afinal, o que \u00e9 esse imposto e como \u00e9 feito o seu c\u00e1lculo?<\/p>\n
A gente te explica:<\/p>\n
O ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) \u00e9 um tributo municipal a ser pago quando ocorre uma transfer\u00eancia imobili\u00e1ria onerosa.<\/p>\n
Ele \u00e9 fundamental para oficializar a compra do im\u00f3vel e \u00e9 cobrado pela prefeitura onde fica o im\u00f3vel adquirido.<\/p>\n
Mas como ele \u00e9 calculado?<\/p>\n
Esse imposto n\u00e3o tem um valor fixo, pois ele costuma variar conforme o valor venal do im\u00f3vel, que pode ser consultado na guia de recolhimento do IPTU, ou de acordo com o pre\u00e7o registrado no contrato de compra e venda.<\/p>\n
No entanto, \u00e9 importante ficar atento, pois o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) j\u00e1 definiu que o ITBI deve ser calculado com base no valor de compra do im\u00f3vel.<\/p>\n
Por\u00e9m, a decis\u00e3o ainda n\u00e3o transitou em julgado!<\/p>\n
O seu c\u00e1lculo \u00e9 simples e pode ser feito com a ajuda de uma calculadora apenas.<\/p>\n
Basta multiplicar a al\u00edquota do imposto pelo valor venal do im\u00f3vel.<\/p>\n
Por exemplo: se um im\u00f3vel foi vendido a R$ 200 mil e a al\u00edquota do ITBI \u00e9 de 2%, o valor do imposto ser\u00e1 de R$ 4 mil.<\/p>\n
Quer saber mais? Consulte-nos somos especialistas em direito imobili\u00e1rio!<\/p>\n
#direitoimobili\u00e1rio<\/a>\u00a0#habita\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0#im\u00f3vel<\/a>\u00a0#imposto<\/a>\u00a0#ITBI<\/a>\u00a0#c\u00e1lculo<\/a>\u00a0#advocaciaespecializada<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Voc\u00ea sabia que ao adquirir um im\u00f3vel, al\u00e9m do valor da compra, voc\u00ea tamb\u00e9m precisa pagar o ITBI? Mas afinal, o que \u00e9 esse imposto e como \u00e9 feito o seu c\u00e1lculo? A gente te explica: O ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) \u00e9 um tributo municipal a ser pago quando ocorre uma transfer\u00eancia imobili\u00e1ria onerosa. Ele \u00e9 fundamental para oficializar a compra do im\u00f3vel e \u00e9 cobrado pela prefeitura onde fica o im\u00f3vel adquirido. Mas como ele \u00e9 calculado? Esse imposto n\u00e3o tem um valor fixo, pois ele costuma variar conforme o valor venal do im\u00f3vel, que pode ser consultado na guia de recolhimento do IPTU, ou de acordo com o pre\u00e7o registrado no contrato de compra e venda. No entanto, \u00e9 importante ficar atento, pois o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) j\u00e1 definiu que o ITBI deve ser calculado com base no valor de compra do im\u00f3vel. Por\u00e9m, a decis\u00e3o ainda n\u00e3o transitou em julgado! O seu c\u00e1lculo \u00e9 simples e pode ser feito com a ajuda de uma calculadora apenas. Basta multiplicar a al\u00edquota do imposto pelo valor venal do im\u00f3vel. Por exemplo: se um im\u00f3vel foi vendido a R$ 200 mil e a al\u00edquota do ITBI \u00e9 de 2%, o valor do imposto ser\u00e1 de R$ 4 mil. Quer saber mais? Consulte-nos somos especialistas em direito imobili\u00e1rio! #direitoimobili\u00e1rio\u00a0#habita\u00e7\u00e3o\u00a0#im\u00f3vel\u00a0#imposto\u00a0#ITBI\u00a0#c\u00e1lculo\u00a0#advocaciaespecializada<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3435","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3435"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3435\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3436,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3435\/revisions\/3436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}