Decis\u00e3o da 38\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado.<\/p>\n
A 38\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo manteve decis\u00e3o da 3\u00aa Vara C\u00edvel de Campinas, proferida pelo juiz Eduardo Bigolin, que julgou improcedentes os pedidos de rescis\u00e3o de contrato com restitui\u00e7\u00e3o valores pagos e indeniza\u00e7\u00e3o por danos materiais motivados por preju\u00edzos ap\u00f3s compra de unidade em propriedade comercial.
\nDe acordo com os autos, os autores adquiriram uma cota referente a um im\u00f3vel de hotelaria em 2015. Em 2018, em raz\u00e3o da n\u00e3o entrega do empreendimento 100% finalizado, enviaram notifica\u00e7\u00e3o de distrato. Apesar disso, aceitaram receber a unidade adquirida, vistoriaram o im\u00f3vel e lavraram a escritura de compra e venda em 2019. Apenas dois anos depois ingressaram com a\u00e7\u00e3o judicial.
\nEm seu voto, o relator do recurso, desembargador Lav\u00ednio Donizetti Paschoal\u00e3o, pontuou que, ao firmarem contrato com as requeridas, os autores assinaram documento que disp\u00f5e claramente sobre todos os fatores de risco do neg\u00f3cio. \u201cDessa forma, realmente n\u00e3o h\u00e1 o que se falar em propaganda enganosa sobre os lucros que poderiam ou n\u00e3o auferir ao adquirirem uma unidade imobili\u00e1ria no empreendimento. \u00c0 guisa de conclus\u00e3o, eventual atraso na conclus\u00e3o de todo o complexo n\u00e3o pode servir, agora, como motivo ensejador da rescis\u00e3o perseguida pelos autores.\u201d
\nO magistrado ainda destacou que enquanto os autores recebiam os lucros decorrentes do investimento, eventuais atrasos na finaliza\u00e7\u00e3o do empreendimento eram irrelevantes, mas, ao serem chamados, na condi\u00e7\u00e3o de s\u00f3cios participantes, \u00e0 reposi\u00e7\u00e3o dos preju\u00edzos no neg\u00f3cio, tais atrasos passaram a ser relevantes a ponto de buscarem a rescis\u00e3o contratual.
\nO julgamento, de vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, teve a participa\u00e7\u00e3o dos desembargadores Spencer Almeida Ferreira e Fl\u00e1vio Cunha da Silva.<\/p>\n
Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1052493-51.2021.8.26.0114
\nFonte: Comunica\u00e7\u00e3o Social TJSP<\/p>\n
#empresarial<\/a>\u00a0#rescis\u00e3odecontrato<\/a>\u00a0#frustra\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0#retornofinanceiro<\/a>\u00a0#impoossibilidade<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Decis\u00e3o da 38\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado. A 38\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo manteve decis\u00e3o da 3\u00aa Vara C\u00edvel de Campinas, proferida pelo juiz Eduardo Bigolin, que julgou improcedentes os pedidos de rescis\u00e3o de contrato com restitui\u00e7\u00e3o valores pagos e indeniza\u00e7\u00e3o por danos materiais motivados por preju\u00edzos ap\u00f3s compra de unidade em propriedade comercial. De acordo com os autos, os autores adquiriram uma cota referente a um im\u00f3vel de hotelaria em 2015. Em 2018, em raz\u00e3o da n\u00e3o entrega do empreendimento 100% finalizado, enviaram notifica\u00e7\u00e3o de distrato. Apesar disso, aceitaram receber a unidade adquirida, vistoriaram o im\u00f3vel e lavraram a escritura de compra e venda em 2019. Apenas dois anos depois ingressaram com a\u00e7\u00e3o judicial. Em seu voto, o relator do recurso, desembargador Lav\u00ednio Donizetti Paschoal\u00e3o, pontuou que, ao firmarem contrato com as requeridas, os autores assinaram documento que disp\u00f5e claramente sobre todos os fatores de risco do neg\u00f3cio. \u201cDessa forma, realmente n\u00e3o h\u00e1 o que se falar em propaganda enganosa sobre os lucros que poderiam ou n\u00e3o auferir ao adquirirem uma unidade imobili\u00e1ria no empreendimento. \u00c0 guisa de conclus\u00e3o, eventual atraso na conclus\u00e3o de todo o complexo n\u00e3o pode servir, agora, como motivo ensejador da rescis\u00e3o perseguida pelos autores.\u201d O magistrado ainda destacou que enquanto os autores recebiam os lucros decorrentes do investimento, eventuais atrasos na finaliza\u00e7\u00e3o do empreendimento eram irrelevantes, mas, ao serem chamados, na condi\u00e7\u00e3o de s\u00f3cios participantes, \u00e0 reposi\u00e7\u00e3o dos preju\u00edzos no neg\u00f3cio, tais atrasos passaram a ser relevantes a ponto de buscarem a rescis\u00e3o contratual. 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Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1052493-51.2021.8.26.0114 Fonte: Comunica\u00e7\u00e3o Social TJSP #empresarial\u00a0#rescis\u00e3odecontrato\u00a0#frustra\u00e7\u00e3o\u00a0#retornofinanceiro\u00a0#impoossibilidade<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3677","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3677"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3677\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3678,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3677\/revisions\/3678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}