\ud83c\udfdb\ufe0f A 1\u00aa Se\u00e7\u00e3o do STJ, ao julgar recursos repetitivos (Tema 1.134), firmou que o arrematante de um im\u00f3vel em leil\u00e3o judicial n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por d\u00e9bitos tribut\u00e1rios anteriores \u00e0 arremata\u00e7\u00e3o. A decis\u00e3o, com base no art. 130, par\u00e1grafo \u00fanico, do CTN, invalida editais que exigem do comprador o pagamento desses tributos. Esse entendimento ser\u00e1 aplicado a editais de leil\u00e3o divulgados ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o da ata do julgamento, garantindo que o novo propriet\u00e1rio receba o bem sem \u00f4nus. \ud83c\udfe0<\/p>\n
\ud83d\udcdc O ministro Teodoro Silva Santos destacou que, embora seja pr\u00e1tica comum em leil\u00f5es judiciais atribuir ao arrematante a quita\u00e7\u00e3o dos d\u00e9bitos, a regra do CTN estabelece que esses tributos devem ser sub-rogados no valor da aliena\u00e7\u00e3o. Isso significa que o cr\u00e9dito tribut\u00e1rio \u00e9 coberto pelo valor pago no leil\u00e3o, n\u00e3o sobre o arrematante. Esse princ\u00edpio assegura a aquisi\u00e7\u00e3o origin\u00e1ria da propriedade, sem v\u00ednculo de responsabilidade entre o novo e o antigo propriet\u00e1rio. \u2696\ufe0f<\/p>\n
\ud83d\udd0d A decis\u00e3o do colegiado, modulada para atender processos em andamento, refor\u00e7a que dispositivos processuais n\u00e3o se sobrep\u00f5em ao CTN, que tem status de lei complementar. A men\u00e7\u00e3o dos \u00f4nus tribut\u00e1rios no edital de leil\u00e3o n\u00e3o altera a sub-roga\u00e7\u00e3o prevista na legisla\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria. A medida protege o arrematante de cobran\u00e7as indevidas e garante que a responsabilidade pelos tributos seja limitada ao valor do lance.\u00a0#Leil\u00e3oSTJ<\/a>\u00a0#Tributos<\/a>\u00a0#Justi\u00e7a<\/a>\u00a0#direitoimobili\u00e1rio<\/a>\u00a0#mudan\u00e7ajur\u00eddica<\/a>\u00a0#AdvocaciaEspecializada<\/a><\/p>\n REsp 1.914.902<\/p>\n Fonte: Migalhas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \ud83c\udfdb\ufe0f A 1\u00aa Se\u00e7\u00e3o do STJ, ao julgar recursos repetitivos (Tema 1.134), firmou que o arrematante de um im\u00f3vel em leil\u00e3o judicial n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por d\u00e9bitos tribut\u00e1rios anteriores \u00e0 arremata\u00e7\u00e3o. A decis\u00e3o, com base no art. 130, par\u00e1grafo \u00fanico, do CTN, invalida editais que exigem do comprador o pagamento desses tributos. Esse entendimento ser\u00e1 aplicado a editais de leil\u00e3o divulgados ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o da ata do julgamento, garantindo que o novo propriet\u00e1rio receba o bem sem \u00f4nus. \ud83c\udfe0 \ud83d\udcdc O ministro Teodoro Silva Santos destacou que, embora seja pr\u00e1tica comum em leil\u00f5es judiciais atribuir ao arrematante a quita\u00e7\u00e3o dos d\u00e9bitos, a regra do CTN estabelece que esses tributos devem ser sub-rogados no valor da aliena\u00e7\u00e3o. Isso significa que o cr\u00e9dito tribut\u00e1rio \u00e9 coberto pelo valor pago no leil\u00e3o, n\u00e3o sobre o arrematante. Esse princ\u00edpio assegura a aquisi\u00e7\u00e3o origin\u00e1ria da propriedade, sem v\u00ednculo de responsabilidade entre o novo e o antigo propriet\u00e1rio. \u2696\ufe0f \ud83d\udd0d A decis\u00e3o do colegiado, modulada para atender processos em andamento, refor\u00e7a que dispositivos processuais n\u00e3o se sobrep\u00f5em ao CTN, que tem status de lei complementar. A men\u00e7\u00e3o dos \u00f4nus tribut\u00e1rios no edital de leil\u00e3o n\u00e3o altera a sub-roga\u00e7\u00e3o prevista na legisla\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria. A medida protege o arrematante de cobran\u00e7as indevidas e garante que a responsabilidade pelos tributos seja limitada ao valor do lance.\u00a0#Leil\u00e3oSTJ\u00a0#Tributos\u00a0#Justi\u00e7a\u00a0#direitoimobili\u00e1rio\u00a0#mudan\u00e7ajur\u00eddica\u00a0#AdvocaciaEspecializada REsp 1.914.902 Fonte: Migalhas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4421","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4421"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4422,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4421\/revisions\/4422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcelcolares.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}