Em um contrato de locação, o fiador é apresentado como aquele que garante e assume a responsabilidade financeira do locatário, caso este não cumpra com as suas obrigações.
Assim, os deveres do fiador abrangem o valor dos aluguéis, multas e possíveis danos ao imóvel, enquanto seus bens, após o entendimento do compromisso, são vistos como garantia contratual.
As modalidades de fiança podem ser:
• Solidária: o fiador assume a função de pagar as dívidas integralmente se for acionado logo após o locatário não conseguir cumprir com os pagamentos.
• Subsidiária: o fiador assume integralmente o pagamento das dívidas quando seu patrimônio for o único localizado após todas as tentativas de utilizar os bens do locatário para a quitação do que este deve.
Já deu para perceber que os fiadores colocam seu patrimônio em risco, certo?
Por esse motivo, é importante avaliar a situação muito bem antes de assumir essa responsabilidade.
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